进行吉隆坡房产投资要注意哪些事情

选购吉隆坡房产投资要仔细观察当地的房地产市场,让从结论开始认为现在可能是开始吉隆坡的更好时机。到吉隆坡留下的印象是马来西亚在东南亚的经济地位,与同区其的均价相比,吉隆坡市中心繁华的地区人民币的价格似乎相当有优势。下面一起来了解一下进行吉隆坡房产投资要注意哪些事情?

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1、注意考虑是自住还是投资

认为在买房的时候,首先要问的问题是买这个房的目的是什么?不同的购房目的决定了不同的房地产类型。马来西亚目前的居所计划是鼓励海外高净值人士在马来西亚居住,退休并在当地学校照顾孩子,知道很多投资者已经加入了这个计划,或者有兴趣加入这个计划。对于这个群体自住是的主要目的,这类楼盘的需求是居住在宽敞舒适的环境中,周边环境好,密度低,绿化率高,配套设施齐全,附近有好学校。说到学校马来西亚有两种学校,分别是公立学校和私立学校,一般来说马来西亚华人会把孩子送到私立学校。虽然私立学校在招收学生时对学生的居住地没有限制,但根据当地的惯例就读私立学校的学生一般都住在学校附近以方便上下班。

2、注意考虑租金回报率和升值率

租金回报率和升值率一直是决定投资成功与否的两个因素,就附加值而言吉隆坡是双子塔周边好的地区。道理很简单就是核心区越多增值空间越大。数据也支持这个结论,过去几年吉隆坡的房价一直在上市,双子塔周边地区涨幅大。投资吉隆坡塔是金三角地区无疑是具潜力的。不仅地处市中心配套设施也十分完善,自住和投资都能得到有效保护。

总而言之,进行吉隆坡房产投资要注意考虑是自住还是投资,注意考虑租金回报率和升值率。与自住项目不同,一般来说在投资房产中小户型比大户型好,这是因为虽然大户型的租金户型的会略高一些,但在计算租金回报率和入住率时小户型往往优于大户型,尤其是在海外投资者投资的区域。

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