海外置业购房中要规避以下几个误区

关于海外置业购房大多数人持欢迎的态度,因为他的投资空间大,而且近些年来欧洲美洲和东亚地区投资空间逐渐增长,一些低迷的房地产市场也有回暖回升的态势,比如以意大利的米兰、美国的西雅图为例,其次对于一些东南亚和南亚国家的房产也要重点关注,但是在技术先进的海外置业‍购房中还要规避以下几个误区。


海外置业购房中要规避以下几个误区


1、买房即可移民

近几年南欧部分国家为缓解经济低迷状况推出了吸引海外投资的购房政策,使得家庭海外投资类型更加多元化。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国相继推出了“买房即可办理移民”的相关政策。其实海外购房并不等于移民,在葡萄牙、西班牙等国购买一定的房产可获居留许可,而一些发达国家将房产认定为投资开发项目,一般不与移民挂钩,比如美国与加拿大,而在澳大利亚购房仅能在申请移民时予以加分。

2、买海外房产能获暴利

近几年国内一线城市房价飙升,很多人认为在国外置业也是如此。其实很多外国家庭并不像国人这样热衷购买房屋,虽然发达国家很难实现暴利炒房,但是稳健、安全的海外置业‍并不是没有投资意义。一般海外置业‍合理正常的投资收益是可以实现的,但即便是利用金融杠杆,也不会有近乎暴利的收益。

3、自行买房可以省中介费

很多国家海外置业过程中需要一些法律程序,需要律师、产权公司、贷款银行等相关人员和机构共同完成,要对房屋进行全方位调查、过户等流程。如果自己不是海外置业方面的行家,很可能会给客户带来房产方面的纠纷,如果因为自身的不专业,造成房屋的买卖不具有法律效力,后果更为严重。

在海外置业购房评估机构所言,如果单纯为购房投资则可以选择一些周边国家进行投资,如果想通过海外置业的形式获得绿,获得永居权则要多加斟酌,因为欧洲的品牌国家很难通过单纯的置业的方式来成功移民并享受移民后的福利,对一些东亚小国来说购房移民也无必要。