马来西亚投资房产的门牌税如何计算

随着经济快速发展,越来越多的朋友选择海外房产投资,比较热门的是马来西亚房产投资,因为地理环境、政治因素等印象,马来西亚房产投资成为了热门的选择。也因为在国内房价过高问题迟迟得不到缓解的当下,不少投资者就开始将目光转向了海外市场,而其中,马来西亚就受到了非常多人的欢迎。


门牌税


购置马来西亚房产的流程

1、在马来西亚购买物业须聘请房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金

2、14天以内,签署购房协议

3、按规定程序分期支付

4、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查

5、转让必须在土地注册处注册


需要交哪些税费?

1、总地契税

总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉,每年缴付一次,由建商先行缴付后,再向各户收取。

2、门牌税和地税

依地段而有差异,无法确切计算,每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月,地税缴纳时间为5月。

3、印花税

办理分层地契更名时缴付:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

买卖不动产时缴付:买方购买预售屋时,此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价,无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时,即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。(2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉,调高至100万令吉。

4、律师费

根据房地产总价按比例征收,0-15万令吉,律师费用1%;15-85万令吉,律师费用0.7%;85-200万令吉,律师费用0.6%。

5、贷款印花税

贷款总额的0.5%。

6、赠与税与遗产税

不征收

7、其它费用(检索费、登记费等)

180马币(约合400元人民币)


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